🏙️MIRAH | VILA AVIAÇÃO | BAURU/SP - R$ 1.790.000,00 ✅

⚜️ Apartamento de alto padrão em uma das posições mais desejadas do Mirah. Sol da manhã, vista livre para a Avenida Getúlio Vargas e localização privilegiada na Vila Aviação.

➡️ Configuração: 159m² privativos | 3 suítes | 17º andar.

➡️ Destaques Internos:

Conceito "Open View" com integração total dos ambientes sociais, 4 banheiros completos + lavabo, suíte master com banheiros independentes para Senhor e Senhora (ducha dupla) e churrasqueira integrada.

🚗 Vagas: 3 vagas de garagem com infraestrutura para carregador de veículo elétrico.

➡️ Diferenciais da Unidade:

Ar-condicionado em todos os ambientes, venezianas motorizadas, fechadura eletrônica, despensa montada, redes de proteção instaladas, boxes e metais completos. Duas entradas independentes (social e serviço).

➡️ Lazer e Confraternização:

Empreendimento completíssimo com piscina de borda infinita e raia, academia climatizada, quadra de tênis de saibro, cinema, wine bar, garage band, brinquedoteca, 2 playgrounds, 2 espaços gourmet com churrasqueira e 2 salões de festas.

➡️ Tecnologia e Segurança:

• Segurança: Portarias 24h, portaria social independente, sistema de segurança tipo "gaiola".
• Sustentabilidade: Captação de águas pluviais, sistema Dual Flush e medidores individuais.
• Comodidade: Áreas comuns equipadas, decoradas e climatizadas, Wi-Fi nas áreas de lazer e lixeira no próprio andar.

➡️ Localização:

📍 Vila Aviação, Bauru/SP. Localização estratégica próxima aos principais restaurantes, supermercados, escolas, serviços e centros comerciais.

➡️ Condições:

✅ Aceita financiamento.
✅ Estuda permuta.
✅ Apartamento pronto para morar.

📞 Para mais informações e visita:

👤 Fernando Magesi
📞 (14) 98116-0033
🆔 CRECI: 227.472